Ремонт помешкання під ключ: що варто про нього знати?

Кожна квартира, незалежно від "віку", вимагає косметичного ремонту кожні кілька років. А один капітальний ремонт дорівнює трьом пожежам та п'яти переїздам – так часто кажуть люди, які хоча б раз у житті наважилися звалити на власні плечі тягар покращення житлового простору. До яких витрат потрібно бути готовим? Точні оцінки дати важко, оскільки це залежить від багатьох факторів і розраховується окремо у кожному конкретному випадку.

Що потрібно знати, починаючи ремонт своєї квартири?

Професійні будівельні компанії, для яких репутація – не порожній звук, ніколи не назвуть точну суму ремонту квартири або будинку під ключ відразу, оскільки вартість ремонту 1 кв м квартири Київ залежить від багатьох факторів. Тому саме поняття, як прайс на ремонт квартир – достатньо умовне. Навіть просто тому, що комплексна реконструкція внутрішніх приміщень об'єкта, якою по суті є капітальний ремонт, для кожної людини може мати різне значення. По-перше, потрібно визначити обсяг робіт, які слід виконати, включаючи роботи з демонтажу та будівництва, матеріали та обладнання. Потім слід врахувати рівень складності та терміни виконання робіт. Також важливо врахувати досвід та кваліфікацію майстрів, які виконують ремонт.

Косметичний чи капітальний?

Якщо йдеться про облаштування квартири з нуля або проведення капітального ремонту, то спочатку необхідно розуміти, чим капітальний ремонт відрізняється від косметичного.

Косметичний ремонт – це свого роду економ-варіант, що включає оновлення обробки приміщення, включаючи фарбування стін або поклейку шпалер, укладання нового підлогового покриття, заміну освітлювальних приладів та інші косметичні зміни, які не вимагають серйозного втручання в структуру приміщення.

Капітальний ремонт кардинально відрізняється від косметичного насамперед тим, що потребує більш серйозних фінансових витрат та часу, ніж косметичний, але в результаті забезпечує більш довгострокове та якісне оновлення приміщення чи будівлі. Такий ремонт включає заміну основних елементів і систем приміщення, таких як дах і фундамент (якщо це приватний будинок), електрична проводка, опалення та водопровід. Капітальний ремонт у більшості випадків дуже важко виконати самостійно, тому багато хто в таких ситуаціях воліє довірити цю справу професійним будівельним компаніям.

NSDgroup – професійна будівельна компанія з великим досвідом роботи, що займається проєктуванням, будівництвом та ремонтними роботами під ключ. На сайті компанії можна ознайомитися з послугами, які надає компанія в даній сфері, подивитися приклади кошторисів і навіть приблизно порахувати вартість свого ремонту або косметичної обробки.

Складові ремонту

Однак, щоб хоча б приблизно розуміти, до яких витрат потрібно підготувати свій бюджет, ось деякі складові, які так чи інакше формуватимуть кінцеве ціноутворення.

Демонтаж приміщень

• видалення старої штукатурки, фарби, підлоги,
• знесення деяких перегородок або будівництво нових.

Заміна інженерних систем

• заміна електропроводки,
• модернізація систем водопостачання та каналізації,
• заміна або ремонт газової установки,
• монтаж нової системи опалення або модернізація старої,
• монтаж кліматичних систем.

Будівельні роботи

• зведення нових перегородок,
• вирівнювання підлоги,
• заміна вікон та дверей,
• волого-, тепло- та звукоізоляція.

Внутрішнє оздоблення

• укладання плитки, ламінату або паркету,
• фарбування стін та стель,
• монтаж плінтусів,
• поклейка шпалер,

Ремонт ванної та кухні

• монтаж сантехнічного обладнання та фурнітури,
• укладання плитки,
• встановлення кухонних меблів, стільниць та побутової техніки.

Виготовлення меблів на замовлення

• виготовлення вбудованих шаф та полиць,
• збирання меблів.

Освітлення

• установка освітлювальних приладів, стельових світильників, бра та точкових світильників,
• монтаж систем світлодіодного освітлення.

Інші спеціалізовані послуги

• робота поза домом (балкони, фасади),
• встановлення систем сигналізації, моніторингу,
• інтеграція системи "розумний будинок",
• звукоізоляція внутрішніх приміщень,
• оздоблювальні роботи та дизайн інтер'єру.

Крім того, якщо ви зараз знаходитесь на етапі складання кошторису на ремонт квартири, то напевно помітили, що ціни на матеріали та роботи в цьому сегменті сьогодні вищі, ніж, наприклад, минулого року. На цю ситуацію, в тому числі впливає інфляція, що зростає, і яка викликає зростання цін на будівельні матеріали. Тому цей фактор також не варто скидати з рахунків під час планування ремонту вашої квартири, хоча він і не найголовніший.

Однак у більшості випадків, вибираючи ремонт під ключ від компанії NSDgroup, можна суттєво заощадити, оскільки замовник у такому разі залучається до процесу щонайменше – у межах узгодження деталей. Ціна в рамках даної послуги стартує від 3300 грн за м2 і включає:

• демонтаж та чернові роботи,
• монтаж теплої підлоги, вікон та дверей,
• монтаж гіпсокартонних конструкцій,
• установка натяжних стель,
• укладання плитки,
• монтаж електропроводки,
• генеральне прибирання приміщення перед здачею.

На всіх етапах ремонту компанія гарантує якість та професіоналізм своїх майстрів, а замовник у будь-який момент може підкоригувати хід (і, відповідно, вартість) ремонту залежно від обсягу або цін на будівельні матеріали.